På Kystvejen 45A finder I en velindrettet og centralt beliggende ejendom med et samlet boligareal på 199 m², fordelt på to registrerede boligenheder – Kystvejen 45A og Kystvejen 45B. Her får I en oplagt mulighed for både investering og kombineret bolig-/udlejningsformål i hjertet af Hirtshals, tæt på byens faciliteter, havnemiljø og den smukke nordjyske natur. I denne forbindelse skal det nævnes, at man kan på få minutter tilgå stranden ved stort blot at passere vejen og følge stierne.

Kystvejen 45A – 1. sal (85 m²)
Boligen på 1. sal byder på en lys og indbydende indretning med to regulære værelser, et rummeligt køkken-alrum samt et badeværelse med både separat bruseniche og badekar. Planløsningen er funktionel og giver en god udnyttelse af kvadratmeterne, hvilket gør lejligheden attraktiv for både korttids- og langtidsleje.

Kystvejen 45B – Stueplan (114 m²)
I stueetagen finder I den anden boligenhed, som rummer tre værelser, et badeværelse samt et praktisk og rummeligt bryggers. Boligen har desuden to hyggelige stuer i åben forbindelse med et veludstyret køkken, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt og en behagelig rumfornemmelse. Indretningen gør boligen særdeles velegnet til familier eller større udlejningsgrupper.

Begge lejligheder benyttes i dag til udlejning via Airbnb og har dokumenteret en solid indtjening. I 2025 opnåede sælger en lejeindtægt på ca. kr. 231.000, og der forventes en indtægt på omkring kr. 300.000 i 2026.

Her får I en fleksibel ejendom med mange anvendelsesmuligheder – hvad enten I ønsker en ren investering, generationsbolig eller selv vil kombinere bolig og udlejning. En spændende mulighed i et attraktivt område tæt på det hele.