På Lille Borgergade 16 i Nørresundby udbydes en klassisk og veldrevet udlejningsejendom med en særdeles attraktiv placering. Bygningen befinder sig blot 600 meter fra Aalborg centrum, og den centrale beliggenhed i et område med en høj efterspørgsel på lejeboliger gør ejendommen til et oplagt og sikkert investeringsobjekt.

Den velholdte murstensejendom ligger på en anseelig hjørnegrund. Facaden toner frem med røde sten, der bliver ledsaget af flotte detaljer med eksempelvis markante, hvide fremhævninger rundt om de mange vinduer, ligesom der allerøverst oppe er et elegant fremspring. Den udvendige vedligeholdelse er minimal, hvilket videre understøttes af, at der er lagt et Decra-tag.

Ejendommen rummer i alt otte boligenheder, som fordeler sig med syv boligenheder i selve hovedbygningen samt ét i et charmerende, fritliggende hvidt hus på grunden. Bygningssættet fremstår robust og præsentabelt. Samtlige boligenheder byder generelt på gode lysforhold og veludnyttede kvadratmeter, der gør dem lette at genudleje og skaber en stabil driftsramme fra dag ét. Der er en passende fordeling af henholdsvis toværelses- og treværelseslejligheder.

Foruden den gode driftstilstand byder ejendommen også på spændende muligheder for den fremtidige ejer. Særligt det fritliggende baghus udgør et oplagt udviklingspotentiale, som kan forløses og optimeres yderligere afhængigt af købers visioner og behov.

Med sin kombination af en sund, vedligeholdelsesnem struktur og en uovertruffen beliggenhed på kanten af storbyen, hvor man faktisk er tættere på Aalborgs centrum end mange ejendomme, der ligger i Aalborg, er Lille Borgergade 16 en yderst attraktiv case, der forener tryghed med gode muligheder for fremtidig værditilvækst.

Kontakt os for yderligere information eller en fremvisning allerede i dag.